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진행절차

PROCEDURE

나만의 주택 선정 방법

  • 01 주택의 사용 목적 선정

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    주택의 사용 목적을 명확하게 선정한다.
    주거용 주택/ 세컨하우스/ 상가건물 등

  • 02 건축비용 예산 수립

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    건축비용 예산을 정확하게 세운다.
    가용 가능한 범위에서 주택을 시공 하기 위해 철저하게 부대 비용을 포함한 전체적인 건축 비용을 계산한다.

  • 03 주택 디자인 결정

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    주택의 디자인을 2-3개 정도 주택백화점과 협의 후 결정한다.

  • 04 주택의 규모 협의

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    주택은 원하는 평수에 따라 설계를 하지만 그 보다 더 우선적으로 전체적인 건축비용, 예산에 맞게
    주택의 크기를 조절한다. 평수를 정해 놓는 것보다 주택은 제대로 시공하되
    건축 예산에 맞게 평수를 조절 하는 것이 바람직하다.

  • 05 골조, 창호, 천고 협의

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    주택의 골조(벽체 두께/단열재 종류), 창호, 천고에 대해서 주택백화점과 정확하게 협의한다.
    이 세가지가 건축비용에 가장 많은 영향을 미치는 요소이기 때문이다.

  • 06 설계 진행

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    설계 과정에서도 건축 비용과 예산에 맞게 내/외장 마감재를 선택하고 건축비용 증감을 감안해서
    전체적인 건축 과정을 진행한다.

  • 07 디자인 확정 / 시공계약 체결

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    주택의 설계, 디자인 확정 후 산출된 견적서를 바탕으로 건축 예산의 범위 내에 있는지 정확하게 판단 후
    시공 계약을 체결한다. 만약 건축비용이 세워 놓은 예산보다 높을 경우 주택백화점 담당자와
    협의 후 비용 증감에 대해서 논의한다.

건축 진행 과정

상담부터 설계, 인허가, 모듈제작, 완공에 이르는 주택백화점의 One Stop Service 건축 진행 과정

  • 01

    방역

    1차 상담

    시공하시고 싶으신 주택, 사용 목적, 사용인원수, 등 여러가지 요소들을 감안해서 주택 시공에 필요한 전체적인 상담을 실시합니다.
    예산 부분에 대한 협의도 이 단계에서 체크를 하고 설계에 반영하게 됩니다.

  • 03

    현장 답사

    설계/디자인 계약이 체결되고 나면 현장 답사를 실시합니다.
    현장 답사 시에는 기초공사를 위한 제반환경 확인, 주위 환경에 어울릴 만한 주택디자인 선정, 진출입로 확인 등 여러가지 부분을 점검합니다.

  • 05

    인허가 신청 / 시공 계약

    설계가 종료되면 설계 도서를 가지고 관련 기관에 건축 인허가를 신청합니다.
    건축 인허가 신청과 동시에 시공 계약을 체결하고, 그에 대한 계약금을 납입합니다.

  • 07

    착공

    건축 인허가 취득이 완료되면 착공에 들어갑니다.
    이 단계에서 1차 중도금을 납입합니다.

  • 09

    골조 작업

    공장에서 미리 제작/재단된 패널들을 현장에서 신속하게 조립시공 합니다.

  • 11

    완공

    건물이 최종적으로 완공되면, 완공 시 혹은 입주 시 잔금을 납입하고, 입주하여 사용하시면 됩니다.

  • 02

    설계/디자인 용역 계약

    설계/디자인 용역 계약을 체결합니다. 이 비용은 시공 계약 시 공사금액에서 차감해 드립니다.
    (보증금 형태의 비용)

  • 04

    디자인 선정 / 설계 진행

    디자인 선정 후 평수/내부 구조에 맞게 설계를 진행합니다.
    (1개월 소요)

  • 06

    공장에서 주택 제작

    시공 계약이 체결되면, 건축 인허가가 처리되는 기간 동안 주택백화점 자체 공장에서 주택을 제작합니다.
    건축 인허가 기간과 주택 제작기간은 동일하다고 보시면 됩니다.

  • 08

    기초 공사

    기초토목공사, 콘크리트매트공사, 정화조, 상하수도인입공사를 진행합니다.

  • 10

    내/외장 마감 작업

    수장 공사(내/외장 마감 작업)를 진행합니다.
    이 단계에서 2차 중도금을 납입합니다.

01

1차 상담

시공하시고 싶으신 주택, 사용 목적, 사용인원수, 등 여러가지 요소들을 감안해서 주택 시공에 필요한 전체적인 상담을 실시합니다.
예산 부분에 대한 협의도 이 단계에서 체크를 하고 설계에 반영하게 됩니다.

02

설계/디자인 용역 계약

설계/디자인 용역 계약을 체결합니다. 이 비용은 시공 계약 시 공사금액에서 차감해 드립니다.
(보증금 형태의 비용)

03

현장 답사

설계/디자인 계약이 체결되고 나면 현장 답사를 실시합니다.
현장 답사 시에는 기초공사를 위한 제반환경 확인, 주위 환경에 어울릴 만한 주택디자인 선정, 진출입로 확인 등 여러가지 부분을 점검합니다.

04

디자인 선정 / 설계 진행

디자인 선정 후 평수/내부 구조에 맞게 설계를 진행합니다.
(1개월 소요)

05

인허가 신청 / 시공 계약

설계가 종료되면 설계 도서를 가지고 관련 기관에 건축 인허가를 신청합니다.
건축 인허가 신청과 동시에 시공 계약을 체결하고, 그에 대한 계약금을 납입합니다.

06

공장에서 주택 제작

시공 계약이 체결되면, 건축 인허가가 처리되는 기간 동안 주택백화점 자체 공장에서 주택을 제작합니다.
건축 인허가 기간과 주택 제작기간은 동일하다고 보시면 됩니다.

07

착공

건축 인허가 취득이 완료되면 착공에 들어갑니다.
이 단계에서 1차 중도금을 납입합니다.

08

기초 공사

기초토목공사, 콘크리트매트공사, 정화조, 상하수도인입공사를
진행합니다.

09

골조 작업

공장에서 미리 제작/재단된 패널들을 현장에서 신속하게
조립시공 합니다.

10

내/외장 마감 작업

수장 공사(내/외장 마감 작업)를 진행합니다.
이 단계에서 2차 중도금을 납입합니다.

11

완공

건물이 최종적으로 완공되면, 완공 시 혹은 입주 시 잔금을 납입하고, 입주하여 사용하시면 됩니다.