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진행절차

PROCEDURE

나만의 주택 선정 방법

  • 01 주택의 사용 목적 선정

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    주택의 사용 목적을 명확하게 선정한다.
    주거용 주택/ 세컨하우스/ 상가건물 등

  • 02 건축비용 예산 수립

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    건축비용 예산을 정확하게 세운다.
    가용 가능한 범위에서 주택을 시공 하기 위해 철저하게 부대 비용을 포함한 전체적인 건축 비용을 계산한다.

  • 03 주택 디자인 결정

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    주택의 디자인을 2-3개 정도 주택백화점과 협의 후 결정한다.

  • 04 주택의 규모 협의

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    주택은 원하는 평수에 따라 설계를 하지만 그 보다 더 우선적으로 전체적인 건축비용, 예산에 맞게
    주택의 크기를 조절한다. 평수를 정해 놓는 것보다 주택은 제대로 시공하되
    건축 예산에 맞게 평수를 조절 하는 것이 바람직하다.

  • 05 골조, 창호, 천고 협의

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    주택의 골조(벽체 두께/단열재 종류), 창호, 천고에 대해서 주택백화점과 정확하게 협의한다.
    이 세가지가 건축비용에 가장 많은 영향을 미치는 요소이기 때문이다.

  • 06 설계 진행

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    설계 과정에서도 건축 비용과 예산에 맞게 내/외장 마감재를 선택하고 건축비용 증감을 감안해서
    전체적인 건축 과정을 진행한다.

  • 07 디자인 확정 / 시공계약 체결

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    주택의 설계, 디자인 확정 후 산출된 견적서를 바탕으로 건축 예산의 범위 내에 있는지 정확하게 판단 후
    시공 계약을 체결한다. 만약 건축비용이 세워 놓은 예산보다 높을 경우 주택백화점 담당자와
    협의 후 비용 증감에 대해서 논의한다.

건축 진행 과정

상담부터 설계, 인허가, 모듈제작, 완공에 이르는 주택백화점의 One Stop Service 건축 진행 과정

  • 01

    1차 상담

    시공하시고 싶으신 주택, 사용 목적, 사용인원수, 등 여러가지 요소들을 감안해서 주택 시공에 필요한 전체적인 상담을 실시합니다.
    예산 부분에 대한 협의도 이 단계에서 체크를 하고 설계에 반영하게 됩니다.

  • 03

    현장 답사

    설계/디자인 계약이 체결되고 나면 현장 답사를 실시합니다.
    현장 답사 시에는 기초공사를 위한 제반환경 확인, 주위 환경에 어울릴 만한 주택디자인 선정, 진출입로 확인 등 여러가지 부분을 점검합니다.

  • 05

    인허가 신청 / 시공 계약

    설계가 종료되면 설계 도서를 가지고 관련 기관에 건축 인허가를 신청합니다.
    건축 인허가 신청과 동시에 시공 계약을 체결하고, 그에 대한 계약금을 납입합니다.

  • 07

    착공

    건축 인허가 취득이 완료되면 착공에 들어갑니다.
    이 단계에서 1차 중도금을 납입합니다.

  • 09

    골조 작업

    공장에서 미리 제작/재단된 패널들을 현장에서 신속하게 조립시공 합니다.

  • 11

    완공

    건물이 최종적으로 완공되면, 완공 시 혹은 입주 시 잔금을 납입하고, 입주하여 사용하시면 됩니다.

  • 02

    설계/디자인 용역 계약

    설계/디자인 용역 계약을 체결합니다. 이 비용은 시공 계약 시 공사금액에서 차감해 드립니다.
    (보증금 형태의 비용)

  • 04

    디자인 선정 / 설계 진행

    디자인 선정 후 평수/내부 구조에 맞게 설계를 진행합니다.
    (1개월 소요)

  • 06

    공장에서 주택 제작

    시공 계약이 체결되면, 건축 인허가가 처리되는 기간 동안 주택백화점 자체 공장에서 주택을 제작합니다.
    건축 인허가 기간과 주택 제작기간은 동일하다고 보시면 됩니다.

  • 08

    기초 공사

    기초토목공사, 콘크리트매트공사, 정화조, 상하수도인입공사를 진행합니다.

  • 10

    내/외장 마감 작업

    수장 공사(내/외장 마감 작업)를 진행합니다.
    이 단계에서 2차 중도금을 납입합니다.